Membeli rumah pertama adalah salah satu keputusan finansial terbesar dalam hidup. Prosesnya pasti penuh dengan pertimbangan, tapi jika persiapannya tepat manfaatnya akan kamu rasakan bertahun-tahun kedepan. Agar keputusan membeli rumah menjadi langkah yang tepat, ada empat hal yang sebaiknya kamu siapkan terlebih dahulu!
1. Check Kondisi Keuangan dan Rasio Utang
Sebelum memutuskan membeli rumah, pastikan kondisi keuangan Anda sehat. Idealnya, total cicilan termasuk cicilan rumah tidak melebihi 30-40% dari penghasilan bulanan.
Gunakan rumus sederhana:
(Pengeluaran Cicilan / Penghasilan Bulanan) x 100%
Jika angka yang keluar terlalu tinggi, pertimbangkan untuk melunasi utang lain terlebih dahulu atau cari rumah dengan cicilan yang lebih ringan.
Tips: Di CitraLand Bandar Lampung, Tim Marketing Executive kami siap membantu Anda melakukan simulasi KPR untuk mengetahui cicilan ideal yang sesuai dengan kemampuan finansial
2. Pastikan Skor Kredit dalam Kondisi Baik
Skor kredit yang baik akan mempermudah persetujuan KPR dan memberi peluang mendapatkan suku bunga yang lebih rendah.
Di Indonesia, skor kredit dapat dicek melalui situs resmi OJK dengan melakukan layanan SLIK OJK (Sistem Layanan Informasi Keuangan) atau layanan BI Checking.
Jika skor kredit kurang baik, mulailah untuk memperbaikinya dengan:
- Membayar tagihan tepat waktu.
- Menurunkan jumlah cicilan aktif.
- Menghindari pengajuan kredit baru sebelum KPR disetujui.
3. Siapkan Dana untuk Down Payment (DP) Realistis
Down payment atau uang muka biasanya berada di kisaran 10-30% dari harga rumah.
Misalnya, untuk rumah dengan harga Rp 1 Miliar, DP yang harus disiapkan berkisar antara Rp 100 Juta hingga Rp 300 Juta.
Rencanakan pengumpulan DP dari jauh hari, baik melalui tabungan, deposito, atau instrumen investasi minim resiko.
Anda juga perlu siapkan dana tambahan untuk biaya KPR, PPN, BPHTB, dan Asuransi Jiwa. Faktanya tambahan dana ini sering dilupakan oleh pembeli rumah pertama.
Kabar Baiknya: CitraLand Bandar Lampung menawarkan program DP Ringan mulai dari 5%, bahkan Anda berkesempatan mendapatkan rumah impian dengan hanya Rp 20 Juta karena bisa DP 0% jika memenuhi syarat. Kamu juga tidak perlu siapkan dana tambahan seperti di atas karena selain asuransi jiwa biayanya sudah all in.
4. Pelajari Lokasi dan Fasilitas Perumahan
Lokasi bukan hanya soal jarak ke pusat kota, tetapi juga tentang kenyamanan, keamanan dan potensi nilai investasi.
Pertimbangkan beberapa hal ini:
- Akses ke sarana pendidikan, kesehatan, dan perbelanjaan
- Ketersediaan fasilitas umum penunjang aktivitas seperti taman, sarana olahraga, dan ruang publik.
- Sistem keamanan dan kebersihan lingkungan
Di CitraLand Bandar Lampung, Anda tidak hanya mendapatkan rumah, tetapi juga gaya hidup premium dengan panorama laut, kota dan bukit yang indah. Fasilitas penunjang seperti taman cluster, clubhouse, dan fasilitas kabel bawah tanah yang membuat lingkungan rumah lebih tertata rapi dan premium. 15 menit dari pusat kota membuat CitraLand Bandar Lampung dekat dari berbagai sarana pendidikan, sarana kesehatan, serta pusat perbelanjaan.
Kesimpulan
Membeli rumah hanya soal membayar harga, tetapi juga investasi masa depan. Dengan memeriksa 4 empat hal di atas – Keuangan, Skor Kredit, DP, dan lokasi, Anda bisa menghindari resiko dan memastikan keputusan yang diambil benar-benar tepat.
Cek rumah idaman kamu di CitraLand Bandar Lampung, dan konsultasi kan segera dengan tim Marketing kami untuk dapatkan simulasi harga yangs esuai dengan keadaan finansial Anda.
